Estimation théorique
Rue de Wancourt,62128 Guémappe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Wancourt,62128-Guémappe indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boiry-Becquerelle (62144), comprenant 467 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 980€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boiry-Becquerelle (62144), comprenant 467 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 980€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 1 | RUE DE CHERISY | 4 | 95 | 2260 | 210000€ | 2211€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DE CHERISY | 3 | 78 | 315 | 115000€ | 1474€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 89 | 322 | 202000€ | 2270€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DE CHERISY | 3 | 84 | 547 | 35000€ | 417€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE L EGLISE | 9 | 168 | 1005 | 225000€ | 1339€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DE WANCOURT | 6 | 173 | 1000 | 290000€ | 1676€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 64 | 481 | 185600€ | 2900€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 175 | 540 | 227000€ | 1297€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 108 | 180 | 220000€ | 2037€ |
2020-12-19 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 145 | 230 | 115000€ | 793€ |
2019-11-16 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 128 | 916 | 138000€ | 1078€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DES IRIS | 6 | 124 | 811 | 246200€ | 1985€ |
2022-07-16 | 14 | RUE DE DOUAI | 5 | 144 | 47 | 126500€ | 878€ |
2020-06-04 | 22 | RUE D'ARRAS | 4 | 161 | 736 | 220000€ | 1366€ |
2021-02-26 | 1 | RTE NATIONALE | 7 | 209 | 417 | 125000€ | 598€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 110 | 576 | 181700€ | 1652€ |
2020-10-03 | 2 | RUE DES FLANDRES | 5 | 198 | 155 | 233880€ | 1181€ |
2022-12-10 | 2 | RUE DES FLANDRES | 5 | 198 | 155 | 327000€ | 1652€ |
2021-03-19 | 59 | RUE DE WANCOURT | 4 | 84 | 1250 | 222000€ | 2643€ |
2020-12-02 | 6 | RES DE LA MARLIERE | 5 | 104 | 610 | 178000€ | 1712€ |
2020-09-29 | 44 | RUE DE WANCOURT | 4 | 89 | 1577 | 147000€ | 1652€ |
2021-07-01 | 40 | RUE DE WANCOURT | 5 | 100 | 1510 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-18 | 10 | RUE D ANJOU | 5 | 90 | 945 | 285170€ | 3169€ |
2022-02-11 | 4 | RUE D ANJOU | 6 | 138 | 690 | 250000€ | 1812€ |
2021-09-30 | 4 | IMP DU MAINE | 5 | 128 | 415 | 272000€ | 2125€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DE PICARDIE | 3 | 98 | 1330 | 226000€ | 2306€ |
2022-01-17 | 2 | IMP DU MAINE | 2 | 84 | 282 | 221000€ | 2631€ |
2020-07-23 | 12 | RUE D ARTOIS | 4 | 96 | 314 | 230000€ | 2396€ |
2019-09-28 | 8 | IMP DU BERRY | 5 | 124 | 495 | 226700€ | 1828€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 72 | 440 | 113100€ | 1571€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 72 | 440 | 140000€ | 1944€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 140 | 658 | 176000€ | 1257€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DE PICARDIE | 6 | 148 | 0 | 200000€ | 1351€ |
2020-07-03 | 50 | RES LA COUTURE | 6 | 202 | 1000 | 345000€ | 1708€ |
2021-03-18 | 4 | SOUS LE CHATEAU | 4 | 134 | 931 | 229800€ | 1715€ |
2019-05-11 | 26 | RUE DE PICARDIE | 7 | 111 | 1000 | 259100€ | 2334€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DE PICARDIE | 7 | 111 | 1085 | 308550€ | 2780€ |
2020-06-19 | 27 | RUE DE WANCOURT | 3 | 63 | 713 | 155000€ | 2460€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DE VIS | 5 | 126 | 921 | 245300€ | 1947€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DE WANCOURT | 4 | 166 | 996 | 358300€ | 2158€ |
2020-10-19 | 28 | RES LA COUTURE | 6 | 152 | 910 | 352500€ | 2319€ |
2019-07-20 | 27 | RUE DE VIS | 5 | 121 | 754 | 238000€ | 1967€ |
2021-06-25 | 29 | RUE DE VIS | 5 | 127 | 785 | 321100€ | 2528€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DE VIS | 6 | 127 | 775 | 200000€ | 1575€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DE VIS | 5 | 125 | 865 | 125000€ | 1000€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE WANCOURT | 5 | 101 | 759 | 149000€ | 1475€ |
2021-01-09 | 19 | RUE SOUS LES HAIES | 4 | 88 | 1000 | 85000€ | 966€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DE VIS | 5 | 143 | 689 | 137500€ | 962€ |
2021-10-09 | 2 | RUE DE VIS | 5 | 143 | 689 | 245350€ | 1716€ |
2021-06-29 | 16 | RUE SOUS LES HAIES | 5 | 90 | 345 | 192000€ | 2133€ |
2019-06-04 | 31 | RUE DU TILLEUL | 3 | 104 | 520 | 135375€ | 1302€ |
2023-06-13 | 31 | RUE DU TILLEUL | 3 | 104 | 520 | 179500€ | 1726€ |
2019-09-13 | 33 | RUE DU TILLEUL | 4 | 113 | 1036 | 160000€ | 1416€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DE LA GAIETE | 4 | 105 | 569 | 245000€ | 2333€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DE LA GAIETE | 8 | 171 | 449 | 113000€ | 661€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DU BOSQUET | 7 | 177 | 1518 | 488000€ | 2757€ |
2021-11-18 | 2 | RUE LA VOIE DES PARTS | 4 | 112 | 552 | 130000€ | 1161€ |
2020-10-24 | 5 | RUE DE ROEUX | 3 | 94 | 501 | 110000€ | 1170€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE ROEUX | 3 | 110 | 453 | 192430€ | 1749€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DE LA GAIETE | 4 | 86 | 1029 | 169500€ | 1971€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DE ROEUX | 5 | 100 | 2541 | 218000€ | 2180€ |
2020-10-12 | 30 | CHE DES CARBONNIERS | 4 | 101 | 494 | 253000€ | 2505€ |
2022-07-02 | 42 | RUE DU TILLEUL | 3 | 88 | 1244 | 337700€ | 3838€ |
2020-02-14 | 40 | CHE DES CARBONNIERS | 6 | 96 | 488 | 134500€ | 1401€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES PRETRES | 6 | 157 | 971 | 243000€ | 1548€ |
2022-06-10 | 5 | RUE D ARRAS | 4 | 82 | 170 | 43000€ | 524€ |
2022-04-22 | 9 | RUE D ARRAS | 4 | 109 | 1525 | 152000€ | 1394€ |
2021-06-30 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 169 | 995 | 290000€ | 1716€ |
2020-08-27 | 20 | RUE D'ARRAS | 3 | 113 | 660 | 100000€ | 885€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DE VIS | 6 | 115 | 705 | 215000€ | 1870€ |
2021-06-02 | 6 | RUE D'ARRAS | 3 | 82 | 58 | 100000€ | 1220€ |
2022-11-03 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 75 | 909 | 213000€ | 2840€ |
2020-10-03 | 3 | RUE DE FONTAINE | 5 | 117 | 1190 | 241000€ | 2060€ |
2019-05-18 | 7 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 870 | 121500€ | 1736€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DE FONTAINE | 5 | 190 | 225 | 200500€ | 1055€ |
2023-02-02 | 2 | RUE DE FONTAINE | 6 | 130 | 1000 | 368250€ | 2833€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DE FONTAINE | 4 | 100 | 840 | 172000€ | 1720€ |
2021-12-07 | 5 | RES LA CAMPAGNARDE | 7 | 152 | 791 | 259800€ | 1709€ |
2022-06-16 | 19 | LES VIOLETTES | 4 | 97 | 563 | 260000€ | 2680€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 107 | 531 | 226575€ | 2118€ |
2021-09-13 | 9 | RUE ANDRE MERCIER | 4 | 89 | 687 | 165000€ | 1854€ |
2020-07-25 | 17 | RUE ANDRE MERCIER | 4 | 78 | 322 | 122000€ | 1564€ |
2019-11-20 | 7 | RUE DE L OFFUSEE | 1 | 32 | 435 | 23000€ | 719€ |
2021-07-20 | 65 | RUE DE CHERISY | 4 | 109 | 800 | 88333€ | 810€ |
2020-09-16 | 63 | RUE DE CHERISY | 4 | 104 | 966 | 219900€ | 2114€ |
2019-12-23 | 5 | RES DU LIMOUSIN | 5 | 82 | 754 | 155700€ | 1899€ |
2020-05-19 | 31 | RUE ANDRE MERCIER | 4 | 82 | 548 | 70000€ | 854€ |
2020-10-30 | 70 | RUE DE CHERISY | 4 | 73 | 1064 | 95000€ | 1301€ |
2020-11-28 | 36 | RUE ANDRE MERCIER | 3 | 90 | 569 | 305000€ | 3389€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DE BOIRY | 4 | 97 | 131 | 129000€ | 1330€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE BOIRY | 4 | 77 | 557 | 111000€ | 1442€ |
2021-09-30 | 43 | RUE DE CHERISY | 9 | 265 | 1000 | 470000€ | 1774€ |
2021-09-17 | 39 | RUE DE CHERISY | 6 | 162 | 1000 | 275500€ | 1701€ |
2022-09-09 | 3 | RUE D HENINEL | 5 | 118 | 706 | 125000€ | 1059€ |
2021-06-25 | 3 | RES LA PETITE SENSEE | 5 | 99 | 815 | 140000€ | 1414€ |
2019-09-02 | 45 | RUE ANDRE MERCIER | 5 | 232 | 1082 | 193000€ | 832€ |
2019-11-16 | 47 | RUE ANDRE MERCIER | 5 | 160 | 558 | 166404€ | 1040€ |
2022-02-23 | 47 | RUE ANDRE MERCIER | 5 | 160 | 558 | 210500€ | 1316€ |
2020-03-05 | 50 | RUE DE CHERISY | 5 | 70 | 333 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE FONTAINE | 5 | 90 | 680 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE FONTAINE | 4 | 90 | 561 | 170000€ | 1889€ |
2021-05-29 | 5 | RUE DU 19 MARS | 3 | 64 | 514 | 144000€ | 2250€ |
2021-04-16 | 40 | RUE DE CHERISY | 4 | 80 | 1030 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-16 | 40 | RUE DE CHERISY | 4 | 80 | 1030 | 110000€ | 1375€ |
2019-06-14 | 14 | RES LA PETITE SENSEE | 5 | 99 | 798 | 191000€ | 1929€ |
2022-04-25 | 14 | RES LA PETITE SENSEE | 4 | 105 | 798 | 226600€ | 2158€ |
2022-07-04 | 13 | RES LA PETITE SENSEE | 5 | 89 | 707 | 210900€ | 2370€ |
2021-04-13 | 11 | RES LA PETITE SENSEE | 4 | 102 | 709 | 170000€ | 1667€ |
2020-09-25 | 59 | RUE ANDRE MERCIER | 4 | 130 | 1061 | 150000€ | 1154€ |
2019-09-02 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 95 | 597 | 97000€ | 1021€ |
2021-11-10 | 30 | RUE DE CHERISY | 3 | 85 | 536 | 171000€ | 2012€ |
2019-11-27 | 67 | RUE ANDRE MERCIER | 7 | 175 | 379 | 125500€ | 717€ |
2021-10-01 | 13 | RUE MALPEAU | 4 | 85 | 340 | 185000€ | 2176€ |
2021-02-19 | 29 | RUE ALBERT MICHEL | 6 | 226 | 1000 | 84000€ | 372€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE CHERISY | 3 | 70 | 126 | 108450€ | 1549€ |
2021-07-15 | 21 | RUE ALBERT MICHEL | 6 | 118 | 550 | 207000€ | 1754€ |
2021-03-26 | 15 | RUE ALBERT MICHEL | 5 | 115 | 1285 | 240000€ | 2087€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DE CHERISY | 3 | 80 | 533 | 116000€ | 1450€ |
2019-07-30 | 9 | RUE ALBERT MICHEL | 6 | 150 | 756 | 165000€ | 1100€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE CHERISY | 7 | 200 | 954 | 259800€ | 1299€ |
2022-04-07 | 17 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 455 | 76000€ | 844€ |
2019-09-30 | 14 | RUE GUISLAIN DEBEUGNY | 6 | 179 | 1403 | 250000€ | 1397€ |
2021-05-20 | 73 | RUE ANDRE MERCIER | 5 | 126 | 1659 | 175000€ | 1389€ |
2022-09-20 | 74 | RUE ANDRE MERCIER | 7 | 140 | 795 | 195000€ | 1393€ |
2022-10-28 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 193 | 151150€ | 1512€ |
2020-11-20 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 118 | 198 | 138100€ | 1170€ |
2020-06-02 | 24 | RUE DE GUEMAPPE | 4 | 90 | 950 | 80000€ | 889€ |
2022-04-14 | 4 | RUE PASTEUR | 2 | 62 | 615 | 80000€ | 1290€ |
2020-11-20 | 12 | RUE GAMBETTA | 7 | 211 | 985 | 268000€ | 1270€ |
2020-05-18 | 13 | RUE GUISLAIN DEBEUGNY | 5 | 158 | 389 | 163000€ | 1032€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE CROISILLES | 3 | 83 | 857 | 105000€ | 1265€ |
2020-11-21 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 1110 | 126180€ | 1484€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DE CROISILLES | 3 | 103 | 410 | 130000€ | 1262€ |
2020-04-15 | 8 | CHE DES MEUNIERS | 7 | 162 | 1730 | 460000€ | 2840€ |
2020-01-08 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 98 | 757 | 110000€ | 1122€ |
2022-10-31 | 4 | RUE GAMBETTA | 5 | 125 | 990 | 42000€ | 336€ |
2020-08-28 | 1 | IMP LAROCHEFOUCAULT | 5 | 102 | 335 | 253220€ | 2483€ |
2019-11-27 | 77 | RUE ANDRE MERCIER | 7 | 180 | 1885 | 267000€ | 1483€ |
2021-05-19 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 757 | 253000€ | 1581€ |
2021-06-18 | 60 | RUE LOUIS DOISY | 6 | 140 | 1000 | 257000€ | 1836€ |
2020-05-15 | 30 | RUE DE VIS | 4 | 105 | 1473 | 160000€ | 1524€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DE BULLECOURT | 2 | 66 | 393 | 142650€ | 2161€ |
2021-01-30 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 60 | 406 | 100000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 1 | RES PLEIN SUD | 5 | 95 | 510 | 120000€ | 1263€ |
2020-04-21 | 12 | RTE D ARRAS | 4 | 108 | 1118 | 235000€ | 2176€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DE BULLECOURT | 4 | 71 | 640 | 90000€ | 1268€ |
2022-08-22 | 50 | RUE LOUIS DOISY | 6 | 116 | 710 | 307660€ | 2652€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE L EGALITE | 5 | 142 | 1078 | 316400€ | 2228€ |
2020-07-25 | 16 | RUE DE BULLECOURT | 4 | 115 | 111 | 161000€ | 1400€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE GUEMAPPE | 4 | 86 | 1 | 47500€ | 552€ |